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福州某項目地基下沉,專家意見曝光,設計選管樁闖大禍了……

   2022-01-05 土木論壇21620
核心提示:福州某安商房項目部分主樓地基下沉,傾斜度超限,導致主體開裂,沉降還未趨于穩定,2021年11月福州市住建局發布了該項目部分樓棟暫停使用通知

福州某安商房項目部分主樓地基下沉,傾斜度超限,導致主體開裂,沉降還未趨于穩定,2021年11月福州市住建局發布了該項目部分樓棟暫停使用通知:

責令該項目:對A12#樓及P1樓房屋即停止使用、暫緩交房,建設單位負責組織設計、施工、監理等參建各方,查明房屋發生地基沉降、墻體開裂、門窗變形等質量問題的原因,在結構安全鑒定報告出具前,建設單位應制定應急預案,持續開展沉降監測,對發現的影響結構安全的危險點予以排查,保障房屋安全。

2021年12月31日  福州市城鄉建設局在福州市組織的質量問題設計文件專家分析會上,專家組形成以下意見:

1、A12#樓勘察報告建議采用沖(鉆)孔灌注樁,施工圖文件采用高強度預應力混凝土管樁。

2、勘察報告建議若采用高強度預應力管樁,需要對軟弱土層進行硬化處理,施工圖文件未見相關內容。

3、根據勘察報告⑤-1中土層需要考慮負摩阻力,地下室側壁周邊主樓墻柱布樁時未充分考慮負摩阻力影響。

4、本工程部分樓棟選用高強度預應力混凝土管樁 ,未按(福建省建筑結構設計若干規定)第2條第(5)款中關于軟弱土層厚度對樁基選型的規定執行。

5、A13#樓剪力墻下一字型布樁對施工精度要求較高,實際施工中較難控制。

6、抽查的樁基施工前試樁靜載試驗報告(報告號:YZJJ1800285)中A13-01#樁的沉降量數據存疑。

根據地勘提供的數據和建議,該項目如采用管樁,應對軟弱地基進行處理,該項目圖紙上沒有注明軟弱地基處理相關內容,管樁選型也不符合福州市關于軟弱地基樁基選型的要求,主要責任基本定調,第三方審圖機構沒有審查出這個問題讓人疑惑。

網友透露,三江口一帶以前是海域,地質是以淤泥質土為主的軟弱土層,據說當地有地鐵站因沉降玻璃頻繁自爆,換了一次又一次;

按常理,設計師出圖一般都偏保守,這是職業習慣,更為了保護自己;為什么會出現這種低級錯誤?

項目在開工前TOP100開發商基本都有一套標準流程叫“集中審圖”,很多原設計內容基本都是那個階段被推翻重構的,是否和輪輪“優化”有關,不得而知。

具體原因以官方公布為準。

 
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